Greece for Sale  ������������������ �������� �������������� id1639

Χαλκιδικη Βίλα Χαλκιδικη Σιθωνια ID: 1639

Περιγραφή

Το ακίνητο βρίσκεται στη χερσόνησο της Σιθωνίας της Χαλκιδικής σε μια παραθαλάσσια τοποθεσία. Το ακίνητο αποτελείται από δύο αγροτεμάχια 4.000 m2 το καθένα, δηλαδή 8.000 m2 συνολικά. Το σύνολο της έκτασης έχει πάνω από 90 πεύκα που δημιουργούν ένα μοναδικό μικροκλίμα και ο περιβάλλοντας χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, όπως περιγράφεται στη συνέχεια. Η ακτογραμμή μπροστά από το ακίνητο είναι επίσης διαμορφωμένη και περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές παραλίες, μία με βότσαλα προσβάσιμη από το δρόμο και μία με άμμο προσβάσιμη μέσω ενός τούνελ. Όλα τα κτίρια εντός της ιδιοκτησίας έχουν σχεδιαστεί από διάσημο Έλληνα αρχιτέκτονα σε πηλιορείτικο αρχιτεκτονικό ύφος. Η κατασκευή είναι πολυτελής, ακολουθώντας το παραδοσιακό πηλιορείτικο στιλ με στέγες καλυμμένες με σχιστολιθικές πέτρες, εξωτερικούς τοίχους από πέτρα με ενσωματωμένα σχέδια και στολίδια, κατασκευασμένο από μάρμαρο από το νησί της Τήνου και εξαίσια ξύλινες πόρτες, παράθυρα, ντουλάπια κλπ. από Όρεγκον ξύλο πεύκου. Το κεντρικό κτίριο διαθέτει υπόγειο με εμβαδόν 75μ2 που περιλαμβάνει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με ένα μονό κρεβάτι και ένα μπάνιο με ντους (για το προσωπικό καθαριότητας), ένα κελάρι για το κρασί και άλλους χώρους για αποθήκευση των τροφίμων και το μηχανοστάσιο, όπου βρίσκεται ο λέβητας, μονάδα κλιματισμού κλπ. Στο ισόγειο με έκταση 225m2 και 200m2 βεράντες υπάρχει η κύρια είσοδος του σπιτιού με μεγάλη αίθουσα και ξύλινη σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο, χώρο γραφείου για την γραμματέα και βιβλιοθήκη. Επίσης υπάρχει 1 υπνοδωμάτιο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο επισκεπτών. Το κεντρικό μεγάλο σαλόνι είναι σε δύο επίπεδα, με μαρμάρινο τζάκι στο επάνω επίπεδο. Τα παράθυρα στο σαλόνι οδηγούν στις βεράντες εμπρός και τον καλυπτόμενο χώρο του μπάρμπεκιου, με την εξωτερική τραπεζαρία, που είναι εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Στον 1ο όροφο, 225m2 και 65m2 βεράντες υπάρχουν δύο καθιστικά και στις δύο πλευρές της σκάλας, το ένα με τζάκι , και ένας διάδρομος που οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα με θέα σε ολόκληρη το ακίνητο, τέσσερα όμοια σε μέγεθος μεγάλα υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια, δύο μπροστά με θέα στη θάλασσα και δύο στο πίσω μέρος. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό και τζάκι, καθώς και τη δική μεγάλες βεράντες τους, δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια με μπανιέρα. Ο εξωτερικός ανεξάρτητος ξενώνας είναι 180m2, και αποτελείται από τους ακόλουθους χώρους: Ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα με διπλό κρεβάτι και ένα με 2 μονά, τουαλέτα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μεγάλη βεράντα με θέα το ακίνητο. Υπάρχει και ένα δεύτερο μικρό σπιτάκι, που χρησιμοποιείται σήμερα για τον οικονόμο του ακινήτου μεγέθους 70m2 και περιλαμβάνει ένα σαλόνι με τζάκι, υπνοδωμάτιο, τουαλέτα και κουζίνα. Το ακίνητο έχει πλήρως διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Αναμφίβολα το καλύτερο ακίνητο στη Χαλκιδική

Περιοχή : Σιθωνια
Κωδικός : 1639
Παλιά
τιμή:
4.400.000 €
9,1%
Τιμή: 4.000.000 €

Υπολογιστής επιπλέον εξόδων

Φ.Π.Α. ή Φ.Μ.Α.:

23%

Τιμή Πώλησης:

4.000.000 €

Αντικειμενική αξία :

920.000 €

Επιπλέον φόροι :

3%



Νομικός ελεγχος :

369

Παράσταση δικηγόρου :

24.871

Συμβολαιογραφικά έξοδα :

50.184

Μεσιτική αμοιβή :

147.600

Φόρος :

123.600

Τέλος Μεταγραφής Υποθηκοφυλακείο :

24.600


Σύνολο :

371.224


Τελικό άθροισμα:

4.371.224 €

Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος : Βίλα
WC : 3
Κατώτερο επίπεδο : Ισόγειο
Τ.μ. : 775 m²
Αποκλειστική χρήση γης : 8000 m²
Πισίνα :
Τιμή / τ.μ. : 5.161,29 €/ m²
Τζάκι :
Ηλικία : 37 Ετών
Υπνοδωμάτια : 9
Είδος θέρμανσης :
Αποθήκη : 3
Μπάνια : 9
Θέσεις στάθμευσης : 4
Επίπεδα : 3
Αποστάσεις ακινήτου
Θάλασσα : 10 μ.
Στάση Λεωφορείου : 11 μ.
Πόλη : 9 χλμ.
Οικισμό : 11000 μ.
Αεροδρόμιο : 115 χλμ.
Νοσοκομείο : 28 χλμ.
Video
Φωτογραφίες ακινήτου
Περιοχή ακινήτου
Φόρμα επικοινωνίας
Αποστολή
Στείλτο σε φίλο
Αποστολή